Szanowni Państwo,

w związku z dużą ilością zaplanowanych prac, które będą prowadzone w najbliższym czasie na terenie wspólnoty mieszkaniowej, poniżej przesyłam harmonogram działań wraz z ich krótkim opisem:

• MONTAŻ PODZIELNIKÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA
  w związku z licznymi problemami, które wystąpiły podczas pierwszego terminu wymiany podzielników ciepła, zarząd wspólnoty podją działania mające na celu zdyscyplinowanie wykonawcy, oraz zmuszenie do określenia konkretnych dat i godzin, w których podzielniki będą wymieniane w poszczególnych bramamch. W najbliższym czasie na klatkach schodowych oraz w windach zostaną rozwieszone ogłoszenia dotyczące planowanej wymiany.
  Poniżej przedstawiam harmonogram prac:

Wykonawca został poinformowany o konieczności prowadzenia prac „mieszkanie po mieszkaniu”, dlatego prosimy nie namawiać monterów do zmiany kolejności mieszkań, w których jest prowadzony montaż. W przypadku nieobecności lokatora w mieszkaniu, pracownicy wykonawcy będą realizować dodatkowe montaże w kolejnych terminach.

• ROZPOCZĘCIE PRAC NA INSTALACJACH WODNYCH / CENTRALNEGO OGRZEWANIA W PIWNICACH
  w związku z przegłosowaniem przez Państwa wszystkich 4 uchwał na rok 2025, w najbliższy poniedziałek tj.05.05.2025r. rozpoczną się prace związane z modernizacją instalacji wodnej oraz centralnego ogrzewania w piwnicach. Prace zostały podzielone na 4 etapy, z których każdy zajmie około 3 tygodni. W trakcie prowadzenia prac zostaną wymienione podwieszenia instalacji wodnych oraz centralnego ogrzewania, zostaną wymienione zawory podpionowe oraz strefowe na instalacji wodnej oraz zostaną wykonane nowe izolacje rur wodnych i c.o. W pierwszym tygodniu, tj. 05-09.05.2025r. prace będą prowadzone w bramach 7 – 15 i obejmą swym zakresem wymianę podwieszeń instalacji. W w/w terminie nie planujemy wyłączeń instalacji wodnej / c.o. W kolejnych tygodniach, w których wykonawca będzie prowadził wymianę zaworów, będziemy zmuszeni wyłączać poszczególne części instalacji wodnej. O planowanych wyłączeniach zostaną Państwo poinformowani z możliwie dużym wyprzedzeniem (ogłoszenia pojawią się na stronie internetowej, w klatkach oraz windach). Całość prac (modernizacja całej instalacji w piwnicach wszystkich 15 bram) powinna zakończyć się w okolicach pierwszej połowy sierpnia 2025r.
  (w dniach 05-09.05.2025r. zostaną do Państwa skrzynek pocztowych wrzucone dokumenty podsumowujące głosowanie uchwał, zatwierdzony plan gospodarczy na rok 2025 oraz nowe zaliczki obowiązujace od maja 2025r.; dodatkowym dokumentem, który znajdą Państwo w skrzynkach będzie mandat do głosowania nad uchwałą nr 5/2025 – informacja dotycząca w/w uchwały znajduje sie poniżej).

• UCHWAŁA 5/2025
  w związku ze złożeniem przez część lokatorów (13,8248% udziałów) wniosku o poddanie pod głosowanie uchwały dotyczącej opracowania uproszczonej koncepcji zagospodarowania parku osiedlowego na działce 2/3 Obręb GAJ we Wrocławiu oraz złożenia wniosku o uwzględnienie opracowanej koncepcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w UM Wrocławia, zarząd wspólnoty został zobowiązany przez lokatorów do przeprowadzenia przedmiotowego głosowania. W dniach 05-09.05.2025r. wraz z kompletem dokumentów dotyczących podsumowania głosowania dotychczasowych uchwał, otrzymają Państwo dodatkowy blankiet umożliwiający oddanie swojego głosu za lub przeciw przeznaczeniu około 6000zł z funduszu remontowego na opracowanie uproszczonej koncepcji zagospodarowania parku osiedlowego na działce 2/3 Obręb GAJ we Wrocławiu. Opracowanie koncepcji, oraz złożenie odpowiedniego wniosku do UM Wrocławia daje szanse na wpisanie do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki, którą interesują się kolejni deweloperzy jako terenu zielonego, na którym zabudowa mieszkaniowa nie będzie możliwa zarówno teraz jak i w przyszłości. Prosimy o głosowanie w sprawie uchwały 5/2025 maksymalnie do dnia 16.05.2025r.

• REMONTY BALKONÓW
  w związku z licznymi pytaniami dotyczącymi planowanych remontów balkonów, pragniemy poinformować, że na chwilę obecną zarząd wspólnoty jest na etapie ustalania warunków współpracy z wykonawcą zainteresowaym przeprowadzeniem prac remontowych. W przypadku dojścia do porozumienia w kwestii technologii, zakresu prac, terminu realizacji oraz ceny – pierwsze prace remontowe powinny rozpocząć się maksymalnie do końca maja.

W przypadku chęci uzyskania szerszych informacji dotyczących poszczególnych prac, zachęcamy do odwiedzenia biura zarządu wspólnoty mieszkaniowej.

pozdrawiam serdecznie,
Krzysztof Kusiak