Archiwum autora: Krzysztof Kusiak

BRAK WODY Ul. Krynicka 21-23

Szanowni Państwo,

informujemy, że w nocy z 13 na 14.11.2025 doszło do awarii pionu wodnego w bramie 23.
W związku z awarią konieczne było wyłączenie instalacji wodnej bramach 21-23 (dzięki przeprowadzonym w ostatnim czasie pracom polegającym na wymianie zaworów podpionowych oraz strefowych uniknęliśmy konieczności odcięcia od zasilania w wodę większej ilości bram).

Na chwilę obecną, konserwatorzy pracują nad usunięciem awarii w celu szybkiego przywrócenia sprawności instalacji.

Pozdrawiam,`
Krzysztof Kusiak

Planowane działania – Maj 2025

Szanowni Państwo,

w związku z dużą ilością zaplanowanych prac, które będą prowadzone w najbliższym czasie na terenie wspólnoty mieszkaniowej, poniżej przesyłam harmonogram działań wraz z ich krótkim opisem:

  • MONTAŻ PODZIELNIKÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA
    w związku z licznymi problemami, które wystąpiły podczas pierwszego terminu wymiany podzielników ciepła, zarząd wspólnoty podją działania mające na celu zdyscyplinowanie wykonawcy, oraz zmuszenie do określenia konkretnych dat i godzin, w których podzielniki będą wymieniane w poszczególnych bramamch. W najbliższym czasie na klatkach schodowych oraz w windach zostaną rozwieszone ogłoszenia dotyczące planowanej wymiany.
    Poniżej przedstawiam harmonogram prac:

Wykonawca został poinformowany o konieczności prowadzenia prac „mieszkanie po mieszkaniu”, dlatego prosimy nie namawiać monterów do zmiany kolejności mieszkań, w których jest prowadzony montaż. W przypadku nieobecności lokatora w mieszkaniu, pracownicy wykonawcy będą realizować dodatkowe montaże w kolejnych terminach.

  • ROZPOCZĘCIE PRAC NA INSTALACJACH WODNYCH / CENTRALNEGO OGRZEWANIA W PIWNICACH
    w związku z przegłosowaniem przez Państwa wszystkich 4 uchwał na rok 2025, w najbliższy poniedziałek tj.05.05.2025r. rozpoczną się prace związane z modernizacją instalacji wodnej oraz centralnego ogrzewania w piwnicach. Prace zostały podzielone na 4 etapy, z których każdy zajmie około 3 tygodni. W trakcie prowadzenia prac zostaną wymienione podwieszenia instalacji wodnych oraz centralnego ogrzewania, zostaną wymienione zawory podpionowe oraz strefowe na instalacji wodnej oraz zostaną wykonane nowe izolacje rur wodnych i c.o. W pierwszym tygodniu, tj. 05-09.05.2025r. prace będą prowadzone w bramach 7 – 15 i obejmą swym zakresem wymianę podwieszeń instalacji. W w/w terminie nie planujemy wyłączeń instalacji wodnej / c.o. W kolejnych tygodniach, w których wykonawca będzie prowadził wymianę zaworów, będziemy zmuszeni wyłączać poszczególne części instalacji wodnej. O planowanych wyłączeniach zostaną Państwo poinformowani z możliwie dużym wyprzedzeniem (ogłoszenia pojawią się na stronie internetowej, w klatkach oraz windach). Całość prac (modernizacja całej instalacji w piwnicach wszystkich 15 bram) powinna zakończyć się w okolicach pierwszej połowy sierpnia 2025r.
    (w dniach 05-09.05.2025r. zostaną do Państwa skrzynek pocztowych wrzucone dokumenty podsumowujące głosowanie uchwał, zatwierdzony plan gospodarczy na rok 2025 oraz nowe zaliczki obowiązujace od maja 2025r.; dodatkowym dokumentem, który znajdą Państwo w skrzynkach będzie mandat do głosowania nad uchwałą nr 5/2025 – informacja dotycząca w/w uchwały znajduje sie poniżej).
  • UCHWAŁA 5/2025
    w związku ze złożeniem przez część lokatorów (13,8248% udziałów) wniosku o poddanie pod głosowanie uchwały dotyczącej opracowania uproszczonej koncepcji zagospodarowania parku osiedlowego na działce 2/3 Obręb GAJ we Wrocławiu oraz złożenia wniosku o uwzględnienie opracowanej koncepcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w UM Wrocławia, zarząd wspólnoty został zobowiązany przez lokatorów do przeprowadzenia przedmiotowego głosowania. W dniach 05-09.05.2025r. wraz z kompletem dokumentów dotyczących podsumowania głosowania dotychczasowych uchwał, otrzymają Państwo dodatkowy blankiet umożliwiający oddanie swojego głosu za lub przeciw przeznaczeniu około 6000zł z funduszu remontowego na opracowanie uproszczonej koncepcji zagospodarowania parku osiedlowego na działce 2/3 Obręb GAJ we Wrocławiu. Opracowanie koncepcji, oraz złożenie odpowiedniego wniosku do UM Wrocławia daje szanse na wpisanie do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki, którą interesują się kolejni deweloperzy jako terenu zielonego, na którym zabudowa mieszkaniowa nie będzie możliwa zarówno teraz jak i w przyszłości. Prosimy o głosowanie w sprawie uchwały 5/2025 maksymalnie do dnia 16.05.2025r.
  • REMONTY BALKONÓW
    w związku z licznymi pytaniami dotyczącymi planowanych remontów balkonów, pragniemy poinformować, że na chwilę obecną zarząd wspólnoty jest na etapie ustalania warunków współpracy z wykonawcą zainteresowaym przeprowadzeniem prac remontowych. W przypadku dojścia do porozumienia w kwestii technologii, zakresu prac, terminu realizacji oraz ceny – pierwsze prace remontowe powinny rozpocząć się maksymalnie do końca maja.

W przypadku chęci uzyskania szerszych informacji dotyczących poszczególnych prac, zachęcamy do odwiedzenia biura zarządu wspólnoty mieszkaniowej.

pozdrawiam serdecznie,
Krzysztof Kusiak

Planowane wyłącznie wody

Szanowni Państwo,

w nawiązaniu do poprzednich wiadomości dotyczących planowanego wyłączenia wody w celu wymiany zaworów w bramie nr 7, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej podjął decyzję o przełożeniu w/w prac na okres poświąteczny, tak aby nie przeszkadzać Państwu w przygotowaniach do Świąt Wielkiej Nocy (w ciągu ostatnich kilku dni zawory zakwalifikowane do pilnej wymiany były kontrolowane w celu ustalenia czy wymiana może być przełożona o kilka dni. Na podstawie przeprowadzonych obserwacji mamy podstawy do przyjęcia założenia, że instalacja będzie pracować bezawaryjnie przez najbliższy tydzień).

O planowanych pracach wyłaczeniowych zostaną Państwo poinformowani z odpowiednim wyprzedzeniem.

Jednocześnie informujemy, że w dniu dzisiejszym o godzinie 09:00 MPWiK Wrocław przesłał nam następującą wiadomość:
„Z powodu awarii może nastąpić obniżone ciśnienie wody do zaniku włącznie na ternie miasta Wrocłwawia”
Ewentualne obniżone ciśniene w instalacji lub przerwy w dostawie wody nie są zależne od wewnętrznych instalcaji Wspólnoty. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy kontaktować się z MPWiK:

Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji we Wrocławiu – Oficjalna strona MPWiK S.A. we Wrocławiu

Pozdrawiam,
Krzysztof Kusiak

Prace naprawcze miejsc parkingowych przy bramach 33-35

Szanowni Państwo,

z wyprzedzeniem informuję, że w dniu 15.04.2025r. w godzinach 07:00 – 16:00 w okolicy bram 33 – 35 zostaną przeprowadzone prace naprawcze miejsc parkingowych, na których po opadach deszczu zalegają duże ilości wody.
Wykonawca robót otrzymał zlecenie na wyrównanie terenu, nawiezienie około 15cm kruszywa oraz jego odpowiedniego zagęszczenia.
W związku z zaplanowanymi pracami oraz koniecznością wykorzystania sprzętu ciężkiego, wykonawca musi mieć nieograniczony dostęp do obszaru, na którym będą prowadzone prace. Zwracamy się do Państwa z prośbą o nie parkowanie samochodów w wyznaczonym obszarze w następującym terminie:


od godziny 16:00 dnia 14.04.2025r. do godziny 16:00 w dniu 15.04.2025r.

W dniu 14.04.2025r. około godziny 16:00 wskazany wyżej teren zostanie wygrodzony oraz oznakowany kartkami informującymi o planowanych pracach.
Bardzo prosimy o przekazanie w/w informacji do wszystkich sąsiadów, którzy nie mają dostępu do strony internetowej oraz zwracanie uwagi osobom spoza Naszej wspólnoty o zakazie parkowania aut we wskazanym terminie / obszarze.
Od dostępności terenu uzależniona jest możliwość wykonania oraz szybkość wykonania zaplanowanych prac.



Pozdrawiam,
Krzysztof Kusiak